1.智慧园区综合运维管理平台
1.1现状分析
园区管理现状：5A系统烟囱式分布
1.2智慧园区建设目标
旨在建立一个统一的可视化研发园区运营管理系统，以三维可视化技术为基础，对研发园区的各类子系统进行全联接，实现数据全融合、状态全可视、业务全可管、事件全可控，使研发园区更安全、更舒适、更高效、更低的运营成本，实现其持续而卓越的智慧园区运营。
1、从智慧园区整体角度对各子系统进行统一的监测、控制和管理。统一可视化平台将分散的、相互独立的子系统，用相同的环境，统一的软件界面进行集中管理，将研发园区作为一个整体完成对其的智能化管理与控制。通过可视化界面可以看到智能化、消防监控等设备的运行状态，以及安防监控、巡更的布防状况等。平台以可视化的图形方式和方便的人机界面展示管理者希望得到的各种信息。
2、实现跨子系统的联动，提高研发园区整体的智能化管理水平。各个独立的子系统在可视化运营系统中可以根据业务需要建立联动关系。通过跨系统的控制流程，提高研发园区的智能化管理水平。建设智慧研发园区运营管理统一的数字化使能平台，平台向下通过物联网实现所有子系统的接入管理，向上通过服务方式为应用提供数据与业务开放的访问接口，打造统一、开放、可灵活扩展的管理应用底座；业务上实现研发园区智慧管理、智慧运营、综合安防、人员车辆管理、物业管理、资产管理等智慧化应用。
1.3方案介绍
智慧运营中心管理平台提供给安防、运维、综合等各个管理席位的值班人员日常管理的平台。
在智慧运营中心上提供智慧园区日常运营的主要数据和报表，这些数据和报表可根据用户统一登录的角色、权限进行自定义配置，可滚动呈现。使值班人员对当前园区事务运行态势有基本的了解和感知。
智慧园区提供各子系统应用入口，包括但不限于综合安防、人员通行、一卡通、智慧会议、智慧停车、机房动环、园区消防等。值班人员可从智慧运营中心进入各个应用进行具体业务领域的管理，子系统访问支持统一用户登录，可调用SSO平台的能力，实现用户免操作登录业务应用系统。
在智慧园区运营中心的大屏上对各个区日常运维指标进行监控，可以有效监控园区事务整体运行情况，提供日常的运营管理、应急处置，参观接待等功能。大屏界面支持友好的界面，各种指标可以直观按多种方式进行展式，如柱状图、直框、曲线、圆饼、雷达图、鱼骨图等多种显示方式。
1.4系统设计
1.4.1业务架构
1.4.2智慧园区功能架构
1.4.3智慧园区综合态势管理
智慧园区运营中心管理平台提供给安防、运维、综合等各个管理席位的值班人员日常管理的平台。
在智慧园区运营中心上提供智慧园区日常运营的主要数据和报表，这些数据和报表可根据用户统一登录的角色、权限进行自定义配置，可滚动呈现。使值班人员对当前园区事务运行态势有基本的了解和感知。
提供各子系统应用入口，包括但不限于综合安防、人员通行、一卡通、智慧会议、智慧停车、机房动环、园区消防等。值班人员可从智慧运营中心进入各个应用进行具体业务领域的管理，子系统访问支持统一用户登录，可调用SSO平台的能力，实现用户免操作登录业务应用系统。
在智慧园区运营中心的大屏上对各个区日常运维指标进行监控，可以有效监控园区事务整体运行情况，提供日常的运营管理、应急处置，参观接待等功能。
大屏界面支持友好的界面，各种指标可以直观按多种方式进行展式，如柱状图、直框、曲线、圆饼、雷达图、鱼骨图等多种显示方式。
1.5智慧园区方案优势
（一）可视化赋能空间管理
建立精细化的空间模型，实现本项目空间编码与面积。
建筑空间管理，各部门、各房间、人员分布、资产分布直观的报告报表，提升空间利用率、优化空间结构，增加空间运营管控力度。
（二）可视化赋能设备管理
实现设备全生命周期管理可视化（设备分布、档案 、维修、保养、运行、安全等）。
平台与建筑设备管理系统对接，将设备运行告警与设备管线模型关联，实现故障定位、管线故障排查与故障定位，及时判断故障原因，及时处置。
（三）可视化赋能能耗管理
支持自定义告警规则设置及告警升级功能，发现问题..时间通知相关负责人；
通过网络拓扑、物理拓扑、业务拓扑三种拓扑方式用来如实呈现运维环境内的网络结构，动态的告警灯及时反映故障情况，为用户提供一个直观的、一目了然的视角，高效的对本应用所包含的设备、系统进行监控，帮助用户快速定位故障和问题；支持邮件、短信、语音、声光等告警接收方式，并提供多种标准接口告警方式；实时展现告警，及时将告警信息展现给用户避免延迟。
（四）可视化赋能安防消防联动
与视频监控、消防火灾报警、门禁、入侵报警系统等形成的信息直接与安保工作关联，所有安防/消防告警通过告警中心进行集中处置与指挥，对形成工单的安防/消防告警要求有工单处置完成过程。
（五）子系统数据汇聚
根据和子系统约定的OBIX、BACnet/IP、HTTP WEB等协议，进行对接，用于收集子系统的相关信息，包含但不限于设备信息、指标信息、告警信息。通过后台业务逻辑，进行分析整合。通过可视化管理平台的展示能力，将数据进行图形化呈现，及告警和工单信息的推送，最终实现数据归集、合理利用、充分展示、事项追踪等。
（六）物业管理系统
根据运营管理方式建设物业管理系统的组成模块，满足物业管理自动化需求，提升物业管理水平和效率。
物业系统需呈现工单管理、报事报修管理、巡检/维保管理、资产管理等关键模块，并且具备PC和手机不同客户端的能力。
2.智慧园区建筑设备监控系统
通过对接建筑设备监控系统，进行设备接入，对机电设备进行综合管理、调度、监视、操作和控制。
（1）指标展示：根据冷热源系统、空调新风系统、送排风机、给排水系统等机电设备进行监视。主要涉及指标为温湿度、一氧化碳浓度、集水坑液位、污水泵运行状态。针对这些指标的数据进行整合过滤分析，从不同的维度、视图方式进行展示，如日环比/月环比折线图，分布饼状图，卡片式展示、图标展示等。
（2）告警处理：针对子系统发出来的告警，结合告警策略进行分析，最终生成告警数据，同时将告警信息推送到可视化系统上，通知安保/物业/值班人员处理告警，提前消除隐患，创造良好的安全的环境。
（3）设备控制：根据展示的指标，判断需要干预设备状态时，可以通过本系统进行控制。
3.智慧园区智能照明控制系统
平台和智能照明控制系统进行对接，实现回路的实时控制和状态实时反馈。监测各个控制模块的在线状态；以列表+卡片方式显示各个照明回路的开闭状态；对各个照明回路的控制功能；可设置照明模式，实现照明模式的控制功能。
4.智慧园区建筑能效监管系统
收集建筑能效监管系统的用电、用水的基础数据，后台进行分析整合，通过页面做图形化展示。
针对建筑、区域、分项、楼层、房间等不同的类型提供能耗概况，通过能耗概况可以了解不同机构的用能总体情况，采用曲线、饼图、直方图、累积图、数字表等方式对企业用能统计、同比、环比分析、实绩分析，折标对比，用于后续综合管理，达到节能降损的目的。
5.智慧园区视频安防监控系统
集成对接视频安防监控系统的设备，将会以区域为单位进行设备的展示，同时可以实时操作设备，进行方位的调整，并且提供视频回放功能，用于事后检索。录像调用查询、画面切换、录像回放等功能；与其他系统之间的联动要求；系统与消防报警设置联动，对报警时的图像、时间和状态进行记录，实现报警图像的视频复核，同时功能区可显示报警点位置信息，如地点、时间、设备、报警类型、级别、联动视频、报警状态等。以便管理员迅速处理警情。
6.智慧园区入侵报警系统
通过订阅入侵报警系统报警事件，实时获取到入侵报警内容。获取到报警内容后，后台生成告警信息，..时间将告警信息推送到平台，由监控人员进行处理。同时，后台将告警数据进行分析整理，提供前台检索页面，针对区域进行表格化的查询展示。
7.智慧园区电子巡更系统
智慧园区与电子巡查系统对接，获取巡查数据，进行分析整理，参考每日的巡查计划，分类统计并进行图形化展示。通过日历的形式体现每日巡查结果，并展示巡检异常信息。
8.智慧园区智能卡管理系统
与对智能卡管理系统进行数据采集。后台逻辑自动分析整理，主要针对读卡数据进行不同维度的呈现。包含读卡数统计、负荷趋势、月环比趋势。
9.智慧园区停车场管理系统
根据停车场管理系统的规范协议，提供相应的接口，用于收集停车及收费信息，分析整理出当前使用情况，..营收信息，以及日/月环比情况。
10.智慧园区公共广播系统
通过集成公共广播子系统的能力，集成目录/节目管理、按区域楼层等维度控制管理、定时播放管理等。
11.智慧园区信息发布及查询系统
本项目和信息发布与查询系统对接，具备信息统计功能，播放/停止/发布信息功能，以及信息查询的功能。
12.智慧园区火灾自动报警系统
通过对接火灾自动报警系统，实现对火灾自动报警的集成监测管理。主要针对报警的分类统计、设备信息、设备状态做整体的呈现。
13.智慧园区物业服务
13.1解决方案
13.2系统架构
13.3智慧园区系统建设内容
13.3.1智能收费
13.3.2合同管理
13.3.3日常管理
13.3.4客服工单
13.3.5巡检计划
13.3.6智慧停车
13.3.7智能门禁
13.4硬件产品
